In het innovatieve ontwerp met de naam FITz komen 70 woningen en circa 800 m² werkprogramma samen. Een gemengd woonprogramma, collectieve tuinen, horeca en ambachtelijke bedrijfsruimtes zijn een aanjager voor dit transformatiegebied.

Het gebouw is zelfvoorzienend, energieneutraal en hoofdzakelijk met hout en van hergebruikte materialen. De hoge ambities op het gebied van duurzaamheid in combinatie met een hoge architectonische uitstraling waren belangrijke selectiecriteria.